「土城暫緩發展區」的市地重劃面積約四十六．七公頃，主要是私有地，地主大約二千人，基地位置東以青雲路及東側街廓為界，西以學府路東側為界，南以金城路及明德路北側為界，北以工五（大同公司）及文高（海山高工）為界；當地數十年來因屬軍事禁限建範圍，各項建設開發行為受到嚴重限制，導致公共設施不足、發展停滯，居民多年來抱怨不已，爭取解除軍事禁限建。

城鄉發展局局長張璠、地政局長康秋桂表示，市長朱立倫非常重視這項老問題，上任後提出「閃耀五星」開發計畫，其中一顆星就是「土城暫緩發展區」的市地重劃都計變更案，將運用福爾摩沙高速公路及捷運的交通便利性，打造宜居宜商的發展環境。

城鄉發展局計畫審議科科長邱信智說，當地執行公辦市地重劃後，住宅區約三十公頃、商業區約二公頃、學校約二．五公頃、公園綠地約三公頃，並有道路、排水溝等公共設施，開發總經費約三十億三千多萬元。

邱信智表示，該案先前由於面臨土城捷運公設調整、斬龍山遺址保留及大安圳河川區等問題，因此辦理都計變更，已獲得內政部都委會審議通過，預計在十月補辦公開展覽三十天，在今年底公告發布實施都市計畫，明年進場執行，約二千名地主最快在一○四年即可申請建築開發行為。

「土城暫緩發展區市地重劃區」都市計畫變更案日前審議通過，對於企盼早日重劃開發的當地人士來說，可說看見一道曙光，一致期盼市政府儘快進行細部計畫，加速推動。

可建更多公共設施

議員黃永昌說，土城暫緩發展區連同市地重劃區，開發後地主約可配回六十五％土地，政府也可無償取得公共設施用地約十四公頃，不僅近兩千名地主受惠，市民有更多公共設施，政府也可創造財源，達到三贏。

黃永昌指出，上月已經開始進行地上物補償作業，但此案已非新案子，市府應該加快腳步推動，他會持續督促，民國一○四年才能申請建築開發還是太慢。

甘林里長張育誠說，此地早期列為彈藥庫紅線區，禁建超過五十年，眼看未來捷運萬大線會經過，大型醫院也即將動工，這裡可說是土城的心臟地帶，除了促進繁榮，重劃開發後也能讓排水系統更完善，免於逢雨必淹，盼政府站在民眾的角度，順利推行，別再讓民眾漫長等待。

整體開發有助道路暢通

土城區長邱武全則表示，土城暫緩發展區目前有許多違章建築，一旦市地重劃，有助整體開發，不僅道路暢通，也增加公園及學校用地，主幹道銜接後，街廓也更具完整性，對於開發樂觀其成。

轉貼自http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/sep/20/today-taipei1.htm

http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/sep/20/today-taipei1-2.htm